Dal foglio bianco fino alla gestione del patrimonio edilizio
Servizi
Progettiamo, coordiniamo e verifichiamo lungo tutto il ciclo di vita dell'edificio: architettura, strutture, impianti e le altre discipline specialistiche, integrate in un unico incarico — dalla verifica di fattibilità al cantiere, fino alla gestione del costruito. Ogni fase lavora sullo stesso modello informativo BIM, secondo la UNI EN ISO 19650. Un solo contratto, un solo referente, una sola responsabilità.
Tutte le prestazioni, per disciplina
Il nostro modello è l'integrazione: qualunque disciplina serva all'intervento, il contratto è uno e il referente siamo noi — le competenze arrivano dalla rete. La combinazione giusta si costruisce sul progetto.
Il centro — le competenze NEHMAConoscere il sito e l'esistenteProgettare l'operaAutorizzareControllare e valorizzare
Progettazione integrata e project management
- Integrazione delle prestazioni specialistiche
- Coordinamento multidisciplinare del progetto
- Contratto e referente unico verso il committente
- Project management di commessa: programmazione e controllo di costi, tempi e rischi
- Gestione delle interfacce tra discipline e fornitori
- Supporto al committente nelle decisioni tecniche
- Progettazione costruttiva e di dettaglio per l'esecuzione
- Documenti di gara d'appalto e comparazione tecnica delle offerte
- Contabilità dei lavori e stati di avanzamento
- Direzione tecnica di cantiere e assistenza all'esecuzione, per conto dell'impresa
- Documento di indirizzo della progettazione e supporto al responsabile unico del progetto
Gestione informativa e BIM
- Capitolati informativi e piani di gestione informativa
- Modellazione BIM architettonica, strutturale e impiantistica
- Coordinamento dei modelli e clash detection
- Ambiente di condivisione dei dati (ACDat/CDE)
- Verifica di modelli consegnati da terzi
- Verifica dei costruttivi di fornitori e subappaltatori
- Programmazione e cantierizzazione a partire dal modello
- Modelli as built e gemello digitale
- Estrazione quantità e confronto con i computi
- Piani di manutenzione agganciati ai componenti
- Integrazione con i sistemi di gestione (CAFM, CMMS, IWMS)
- Formazione del personale sulla gestione informativa
Intelligenza artificiale
- Sistemi di conoscenza aziendale interrogabili
- Gestionali su misura con agenti collegati
- Percorsi di conformità al regolamento europeo
- Adozione dell'intelligenza artificiale nel perimetro normativo pubblico
- Formazione per aziende, studi e amministrazioni
Topografia e rilievi
- Rilievi topografici e plano-altimetrici
- Rilievi laser scanner e nuvole di punti
- Fotogrammetria da drone
- Restituzione scan-to-BIM
- Tracciamenti di cantiere
Geologia e geotecnica
- Relazioni geologiche e geotecniche
- Piani di indagine e prove in sito
- Studi di risposta sismica locale
- Assistenza geotecnica in cantiere
Diagnostica strutturale e prove
- Prove sui materiali, distruttive e non
- Indagini pacometriche ed endoscopiche
- Prove di carico
- Monitoraggio strutturale
Archeologia
- Verifica preventiva dell'interesse archeologico
- Assistenza archeologica in cantiere
- Documentazione per la Soprintendenza
Ambiente e bonifiche
- Caratterizzazione ambientale dei siti
- Piani e progetti di bonifica
- Gestione di terre e rocce da scavo
- Pratiche e autorizzazioni ambientali
Architettura
- Studi di fattibilità e concept
- Progettazione definitiva ed esecutiva
- Direzione dei lavori
- Pratiche edilizie e titoli abilitativi
- Accessibilità e superamento delle barriere
- Progettazione degli spazi esterni
Strutture
- Progettazione strutturale del nuovo
- Progettazione sull'esistente
- Verifiche di vulnerabilità sismica
- Miglioramento e adeguamento sismico
- Direzione lavori strutturale
- Depositi e pratiche sismiche
Impianti meccanici
- Climatizzazione, ventilazione e riscaldamento
- Impianti idrico-sanitari e scarichi
- Relazioni tecniche di contenimento energetico
- Direzione lavori impiantistica
- Pratiche degli impianti termici
Impianti elettrici
- Impianti elettrici di media e bassa tensione
- Illuminazione e forza motrice
- Fotovoltaico e sistemi di accumulo
- Protezione dalle scariche atmosferiche
- Direzione lavori impiantistica
Impianti speciali e automazione
- Cablaggio strutturato e reti dati
- Rivelazione incendi
- Controllo accessi e videosorveglianza
- Building automation e supervisione
Acustica
- Valutazioni previsionali di clima e impatto acustico
- Requisiti acustici passivi degli edifici
- Collaudi acustici in opera
- Classificazione acustica delle unità
Illuminotecnica
- Progettazione illuminotecnica degli interni
- Illuminazione architetturale e di facciata
- Illuminazione degli spazi esterni
- Verifiche illuminotecniche normative
Antincendio
- Progettazione antincendio e pratiche VVF
- Approccio prestazionale all'ingegneria antincendio
- Gestione della sicurezza antincendio
- Reti e impianti di spegnimento
- Rinnovi e attestazioni periodiche
Restauro
- Progetti di restauro e risanamento conservativo
- Analisi stratigrafiche e del degrado
- Autorizzazioni presso le Soprintendenze
- Direzione lavori su beni vincolati
Interior tecnico
- Fit-out di uffici, retail e hospitality
- Capitolati e abachi degli arredi
- Standard di brand e roll-out multi-sede
- Coordinamento dei fornitori
Urbanistica e autorizzazioni
- Verifiche di conformità urbanistica
- Stato legittimo degli immobili
- Piani attuativi e varianti
- Permessi di costruire e conferenze di servizi
- Convenzioni urbanistiche
Paesaggio e verde
- Autorizzazioni e relazioni paesaggistiche
- Progettazione del verde e degli spazi aperti
- Inserimento paesaggistico degli interventi
Catasto
- Aggiornamenti catastali
- Frazionamenti e volture
- Allineamenti e regolarizzazioni
- Calcolo delle superfici e riconciliazione con contratti e planimetrie
- Tabelle millesimali e documenti tecnici per la vendita
Sicurezza CSP/CSE
- Coordinamento della sicurezza in progettazione
- Coordinamento della sicurezza in esecuzione
- Piani di sicurezza e fascicoli dell'opera
- Piani operativi di sicurezza e piani di montaggio, per conto dell'impresa
Collaudi
- Collaudo statico
- Collaudo tecnico-amministrativo
- Collaudi impiantistici
- Collaudo in corso d'opera
Energia
- Attestati di prestazione energetica
- Diagnosi energetiche
- Audit e monitoraggio dei consumi
- Pratiche per le detrazioni fiscali
Sostenibilità e certificazioni
- Percorsi di certificazione ambientale degli edifici
- Criteri ambientali minimi negli appalti
- Analisi del ciclo di vita
- Requisiti tecnici per tassonomia europea ed ESG
Estimo e valutazioni
- Stime e valutazioni immobiliari
- Due diligence tecniche
- Analisi costi-benefici
- Perizie tecniche
- Supporto tecnico all'istruttoria di finanziamento
- Monitoraggio tecnico di progetto
- Istruttoria tecnica di varianti e riserve
